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  • 工商時報【王玉樹╱台北報導】

    國營事業台電與中油在高雄亞洲新灣區計畫範圍土地,將與高市政府簽合作意向書(MOU),台中證件借錢及首購貸款進行公辦都更,兩單位預計可收益逾25億元。另隨公告地價調高,建商不玩地上權案,中油資產活化方式也擬放棄地上權招租,改採與建商「合建」為主。

    台電鄰近高雄總圖的修理廠土地有2塊,合計約5公頃,預計2020年也要搬遷到仁武去。台電說,將參與高雄市政府公辦都更計畫,下個月市政府要召開亞洲新灣區開發合作會議,之後可能會與各家地主簽下MOU。

    台電方面將配合高市府做土地規畫,初步評估如分回6成土地,招標收取權利金,可以有20億入帳。中油高層則說,在高雄展覽館成功路一帶也有5公頃土地,同樣會配合高雄市府新灣區公辦都更計畫,但土地價值沒有台電高,初估只有數億元收益。今年中油後續還有新竹供油中心土地、嘉義煉製研究所痲瘋樹試驗地要活化。

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    工商時報【邱莉玲╱台北報導貸款率利最低銀行比較2016

    文創成為科技業轉型的新戰場,錸德集團旗下的鈺德科技,轉投資成立大樂司文創公司,砸下近億元、歷經2年多時間,將陽明山「美軍俱樂部」華麗變身為「BY33音樂文創」,自試營運到上週開幕,周末假日經常滿座,戶外婚禮預訂也很搶手,樂觀估計,頭一年營業額有機會拚6千萬元以上,可望打平甚至小賺。

    但還有比賺錢更重要的事,鈺德科技、大樂司董事長張昭焚強調,鈺德既然要轉型做文創,就會當作一個產業經營,努力持續設點,B嘉義當舖機車借款Y33會是鈺德跨足音樂文創訓練團隊、累積經驗的基地,未來對有歷史文化的其他老房子都有興趣進駐,希望沿路開下去!

    鈺德科技總經理羅宜富表示,已組織一個5人經營團隊,包括來自唱片業的藝術總監、香港米其林餐廳的副主廚、世界調酒冠軍及行銷高手,以鈺德在行的音樂為主軸,與音樂產業合作,打造一個新秀、素人發表作品和展演的平台,整合餐飲、戲劇等,採複合式文創場域經營。

    複合音樂、餐飲、戲劇 打造平台新二胎房貸條件土地貸款年限

    羅宜富表示,近2、3年,鈺德將觸角伸至文創業,做了許多嘗試挖掘商機。鈺德一開始投資國片「天后之戰」數百萬元,卻發現國片商機不大,主要是國內觀影人口少,回收不易,除非有海外市場支撐;反觀台灣音樂產業相對強,鈺德專攻「預錄」光碟,全球排名TOP5,客戶有美國八大影業、台灣五大唱片公司等,鈺德大可善用在音樂影像產業的人脈與集團資源,成功機會較大。

    起初鈺德想做原住民音樂,除了錸德文教基金會長期關懷原住民之外,有感於原住民文化與音樂沒有被好好包裝很可惜,原住民有很多故事也可以作成戲劇或歌劇,有了目標卻沒有場地展演,有天羅宜富開車聽廣播知道台北市文化局推動「老房子文化運動」便積極搶標,儘管沒有文創場域經營經驗、準備時間只有20幾天,卻一舉打敗另外2個勁敵,獲得陽明山美軍俱樂部9年營運權,優先續簽5年。

    這也讓鈺德切入文創產業有更清楚的輪廓,羅宜富表示,陽明山美軍俱樂部佔地近千坪,為台北少見的封閉式場域,由於美軍俱樂部與黑膠唱片同屬50~70年代,而鈺德榮譽董事長葉進泰正是當年台灣黑膠生產量最大者,也是台灣第一片CD生產者,給了鈺德打造黑膠故事館的念頭,並設置專屬黑膠聆聽空間、音樂表演與文創展演舞台、具水景燈光與音效設備的室外舞台等。

    羅宜富指出,近年台灣流行音樂人才流失嚴重,急需源源不斷的作詞與作曲者、樂圖、素人,鈺德希望打造一個培養音樂新人的平台,也會與劇團合作,開發親子劇等表演,音樂加戲劇尚可延伸音樂劇等。

    鈺德擴大黑膠唱片布局

    羅宜富強調,鈺德目前最重要的就是彰化銀行信用貸款打造成功模式,以爭取進駐更多老房子的機會,由於訓練團隊需要時間,老屋可遇不可求,現階段將以北部具歷史文化的老房子為主要考量。

    BY33的美景、硬體吸睛,已有偶像劇、國片來此拍片,在試營運期間假日已滿座,平均一天進場約280人,平均客消4、5百元,除了餐飲是獲利來源,平日將積極開發戶外婚禮、音樂會等商機。

    錸德集團董事長葉垂景表示,鈺德跨足文創會繞著集團核心優勢發展,錸德是離黑膠產業最近的集團,擁有製造黑膠唱片最關鍵的黑膠刻版、壓版以及類比播放機等設備。近年懷舊風帶動黑膠唱片銷售,鈺德也金門支票貸款計畫擴大黑膠唱片布局,未來在黑膠故事館也將銷售週邊商品。

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    (中央社記者張榮祥台南9日電)成功大學碩士生招考13日登場,一連 2 天;校方統計,今年 1 萬 3253人報考,預定錄取1652人,錄取率僅12.47%。 成大今天指出,成大 106 學年度碩士生招考,將在台南、台北同步登場,報考人數較去年略少90人。 成大今年碩士生招考,錄取率最低的是行為醫學研究所,165 人爭 5 個名額,錄取率僅 3.03%。其次是財務金融研究所,425 人搶 14 個名額,錄取率3.29%,競爭非常激烈。 考試地點分設台南及台北,台南考區在成大成功校區及自強校區,共 66 個試場;台北考區在政治大學,共 51 個試場。兩天各進行4節考試。1060209
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